BAKERY SPACE & FACILITY
면적보다 중요한 것은
실제 운영 가능한 공간
제조 장비, 동선, 전기·배기·급배수가 매장 구현 가능 여부를 좌우합니다.
- 01
전기
- 02
배기
- 03
급배수
- 04
제조공간
- 05
판매공간
- 06
장비
- 07
동선
- 08
장비반입
LOCATION
입지 적합성
유동인구만으로 판단하지 않고, 누가 이 상권에서 구매하는지를 함께 봅니다.
생활인구·배후세대
거주·근무 인구
주요 동선
반복 경로 · 체류
경쟁 베이커리
밀집 · 상권 중첩
인근 업종
유동의 성격
LEASE
임대차 조건
장비·인테리어 부담이 큰 업종이라, 월세와 권리금이 손익에 미치는 영향부터 정리합니다.
월세·권리금
고정비 · 초기 투자
계약기간·갱신
기간 · 인상 조건
업종·용도
제한 · 관리규정
관리비
공용 부담
BUSINESS
창업비용 · 손익분기점
창업비용
- 보증금초기
- 월세고정비
- 권리금초기
- 인테리어초기
- 장비초기
- 시설공사초기
손익분기점
- 예상 객단가변동
- 예상 매출변동
- 고정비고정비
- 손익분기 매출기준
※ 수치는 추정치이며 실제 결과를 보장하지 않습니다. 임대료 비중은 업종·상권에 따라 달라질 수 있습니다.