후보점포 요약
후보점포 B
성수동 인근
- 전용면적
- 33㎡
- 보증금
- 5,000만원
- 월세
- 280만원
LOCATION & MARKET DIAGNOSIS
입지 데이터는 결론이 아니라
판단의 입력값
숫자를 나열하지 않고, 현장 조건과 연결해 계약 전 근거로 사용합니다.
LOCATION FRAME
입지 판단에 쓰는 축
각 데이터가 왜 필요한지, 계약 판단에 어떻게 연결되는지가 핵심입니다.
생활인구
거주 · 근무
상권유형
업종 구성
배후세대
잠재 고객층
동선
반복 경로
경쟁점
중첩 · 공백
접근성
도보 · 교통 · 주차
가시성
전면 · 인지
FIELD + DATA
데이터와 현장의 연결
정량 데이터와 현장 관찰을 구분해, 숫자 뒤의 실제 흐름을 확인합니다.
- 시간대별 유동
- 배후 동선
- 경쟁점 방문 흐름
- 가시성
- 접근성
- 인근 공실
PROGRAM PREVIEW
점포 조건을 같은 화면에서 정리
내부 진단 프로그램의 예시입니다. 표시된 점포와 수치는 가상 SAMPLE입니다.
FRAMEONE 진단 · 후보점포 B
SAMPLEEvidence · 검증상태
- 임대차 조건확인됨
- 전기 용량확인 중
- 배기 가능 여부확인 필요
시설 리스크
전기
주의
배기
확인 필요
급배수
양호
장비 반입
주의
최종판단
조건부 추천
임대차 조건은 확인됐으나, 배기 가능 여부가 확인되기 전에는 계약을 확정하지 않는 것이 안전합니다.
DECISION
입지 평가를 계약 판단으로 연결
임대차·시설·공간·비용과 맞춰 본 뒤, 이 점포에 계약해도 되는지로 이어집니다. 상권만으로 계약을 권하지 않습니다.